Wohnungssuche in Cardiff
02. April 2010
Foto Credits: quite peculiar
Es ist mal wieder so weit, wir müssen eine neue Bleibe finden, dieses Mal in Cardiff.
Im Vergleich zu Deutschland läuft die Wohnungssuche und das Mieten ein klein wenig anders ab. Auch wenn es in Großbritannien im Verhältnis weniger Mietwohnungen als in Deutschland gibt, so gibt es einen ganzen Industriezweig, die Letting Agencies, der sich dem Vermitteln und Verwalten von Mietwohnungen gewidmet hat. Der Großteil der Mietwohnungen wird zumindest über solche Letting Agencies vermittelt meist verwalten diese auch die Wohnungen. In den letzteren Fällen hat man mit dem eigentlichen Wohneigentümer dann keinen Kontakt.
Die Wohnungssuche beginnt man am besten damit potentielle Gegenden zu identifizieren. Für London hilft einem commutefrom.com mit einer interaktiven U-Bahn und Bahnkarte kombiniert mit den durchschnittlichen Hauspreisen. Damit lässt sich die Fahrtzeit zwischen zwei Haltepunkten, die Häufigkeit der Verbindung und die Kosten eines Eigentums einfach und schnell herausfinden.
Für andere Teile Großbritanniens (und natürlich auch London) helfen einem UpMyStreet und AboutMyPlace. UpMyStreet bietet umfangreiche Informationen, inklusive einem Nachbarschaftsprofil, während man bei AboutMyPlace die Hauspreise in einzelnen Straßen und die nächsten Schulen auf einer Karte anzeigen lassen kann. Da diese Karte von bing ist, kann man sich die Gegend auch in der Vogelperspektive anschauen, so bekommt man gleich einen Eindruck von der Gegend.
Hat man dann Gegenden identifiziert in denen man wohnen möchte, kann man auf Rightmove, eine der größten und einfachsten zu bedienenden Immobilienseiten im Netz, komfortabel nach Wohnungen und Häuser zum Kaufen oder Mieten suchen. Mit Hilfe der integrierten Karte von Google und dessen Streetview kann man sich auch gleich einen Eindruck von der Straße machen.
Hat man sich für eine Wohnung entschieden, muss man je nach Letting Agency ein Depot oder Anzahlung hinterlegen oder deren Gebühren zahlen damit man sicher gehen kann, dass vorerst niemand anders für die Wohnung in Betracht gezogen wird. Die Letting Agency führt dann noch eine Bonitätsprüfung durch, den Credit Check, für den man auch gleich noch Gebühren zahlen muss.
Leider haben wir die Erfahrung gemacht, dass nicht alle Letting Agencies Neuankömmlingen im Land wohlgesonnen sind, und verlangen dann Vorauszahlungen der Miete bis zu einem halben Jahr. Ein Vertrag vom neuen Arbeitgeber und ein Empfehlungsschreiben eines früheren Vermieters in der Tasche kann die Sache durchaus einfacher machen. Trotzdem sollte man genug Geld für die Mietkaution und die erste Miete in der Hand haben und eventuell bar bezahlen können. Glücklicherweise beträgt die Mietkaution oftmals nur etwas mehr als eine Monatsmiete.
